[ 내 땅위에 1Mw 발전소를 지으면 ]

약 전답 5,000 평/임야 4,000평/공장지붕 3,000평 이면 1Mw 태양광 발전소를 지을수 있습니다.

건설 비용의 전액을 융자 받는다고 가정했을 때, 원리금을 상환하고 유지 비용을 계상한 후에

결론적으로 25년간 약

토지위
1억 내외/ 년간

지붕위
1.5억 내외/ 년간
수익이 예상되어 집니다.

PF자금의 경우 대출 기관의 원금과 이자를 확보를 위해 금융권에서는 발전사업주에게

1.장기고정단가 계약을 요구하고
2.대기업 시공사 선정을 요구하고
3.대기업이 발전시간/책임준공/하자보증을 요구합니다.
4.회계관리 위탁과 유지관리 위탁
과 CMI보험 가입도 요구하지요.

위의 조건이 까다롭고 비용이 발생하여 수익은 조금 줄을 수 는 있으나 오히려 발전사업주에게는 안정적인 수익이 되는 구조이지요.

단 주의하셔야 할 것은 시중금리의 상향입니다.

토지분의 경우 6%
지붕위의 경우 11% 의 시중금리가 형성되면 2~15년차 까지는 받아가실수 있는 수익은 없습니다.

즉 장기고정단가 계약의 추이와
시중금리의 추이를 잘보시면서 노후 계획하여야 한다는 것이지요.

또하나 Tip을 드리면 원금균등상환 방법을 쓰시면 25 년 총 수익금은 1억 가량 올라갑니다.

물론 자부담 30프로후 건설시에는 훨씬 높은 수익율이 나올수 있고, 왠만한 외부환경 변화에도 흔들림이 없습니다. 그런후 장기고정 계약을 구사해도 좋습니다.

아래표는 토지/건물 시 수익 예상표입니다.

같이 보시죠♡

토지