2017.09.30

[ 태양광발전소 땅 고르기 ]

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태양광발전소를 건설하기로 마음먹고 땅을 보러 갔다닙니다.

그러나 적합한 땅을 구한다는 것은 쉽지만은 않은 일입니다.

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그 이유는 아래의 조건을 만족해야 제도적이나 수익적으로 발전소를 건설하기에 적합하기 때문입니다.

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1.남향이나 남서향 남동향의 부지

2.3상 전선이 대상 부지와 인접되어야 하는 조건

3.맹지는 제외 (대부분의 경우)

4.지방조례의 지침 충족

5.한전 선로의 여유 용량 요구

6.민원해결

7.개발행위허가 상의 경사도 충족

8.대상부지의 지장물 정도( 분묘/ 암반/수목 등등)

9.국가법 충족(재해/환경/산지법등)

10.각 시도 심의 위원회 통과

12.지역 일조시간

13.토지의 가격

14.개발후의 개발부담금/농지전용비/종합토지세

15.개개인의 종합소득세

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등등 따져 보아야 할 사항이 많다보니...

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한마디로 말씀드리면 낙타 바늘구멍 통과하기의 느낌이더군요.

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그럼에도 왜 발빠른 많은 사람들이 태양광발전에 관심을 두고 있냐하면은요.

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발전소 건설에 성공한다면

결국은 비교적 (안정적+고수익+ 장기간)×수입이 있기 때문이 아닌가 생각이 됩니다.

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제 경우 주변의 태양광사업을 하시는 분들중 적합한 땅을 구했다고 하면

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" 진심으로 축하합니다."라는 말들을 아끼지 않습니다.

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이번 한가위 고향에 가시면 동네 이장님들께 태양광 할만한 좋은땅 있는지 알아보세요~~

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분석은 제가 해드릴께요.

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분석진단 010 5063 7889

강준호 입니다.

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참고로

2,000평의 토지에

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쌀 농사를 지으면 년간 500만원

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작물을 재배하면 년간 800 만원(특수작물제외)

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태양광 농사를 지으면 년간 6,000 만원의 평균 소득이 20년 이상 발생한답니다. 그리고 발전소건설 5 년후 지목변경(잡종지-모든것을 할수있는 땅)으로의 변경은 덤이구요.

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아래와 같이 생긴 토지 매입합니다.^^